Villa Larice
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Villa Larice

11 stanze
400 mq
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Cervinia Centro
1 garage
5 bagni

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CODICE Villa1

VILLA
Si tratta di un immobile unico per Cervinia, riservato ad amatori, con un fascino tutto particolare e dalle incredibili potenzialità.
La costruzione, di oltre 400mq, si sviluppa su quattro livelli. Internamente, pur essendo un immobile storico, è caratterizzato da una disposizione molto funzionale.
Al piano seminterrato, dove ai tempi si trovavano gli alloggi della servitù, sono situate una spaziosa cucina con passavivande che comunica con la sala da pranzo del piano rialzato, un ampio locale di servizio (caldaia, magazzino legna, cantina, etc), una grande lavanderia e due sgabuzzini.
Al piano rialzato si trovano cucina, sala da pranzo con volta a botte e pavimento in pietra martellata a mano e un bagno con anticamera. Vi è inoltre un maestoso salone antico con camino, zona bow window originale, 2 verande e soffitto a cassettoni in legno, da cui, tramite una scala padronale in legno, si accede al primo piano.
Qui trovano spazio una spaziosa anticamera, 3 camere da letto matrimoniali (una delle quale con meravigliose vetrate affacciate sulle montagne) e 2 bagni con antibagno. Completano gli spazi 3 grandi terrazzi realizzati con i legni della Valle.
Al secondo piano è stato ricavato un appartamento semi-indipendente costituito da ampia zona giorno con divani e pranzo, cucina a vista (possibilità di chiuderla), bagno con doccia, 3 camere da letto e 2 zone dispensa sottotetto.
I piani sono collegati da una scala in pietra.
Negli anni, gli interventi hanno lasciato inalterate le caratteristiche originarie attraverso una meticolosa scelta di materiali di prima qualità ed in linea con la tradizione come le lose in pietra per il tetto.
I tratti originali, raffinati ed esclusivi, sono stati mantenuti, come l’affresco sul lato della veranda, i terrazzini realizzati in legno, il tetto e i materiali interni.
Completano la proprietà giardino privato di circa 1.800 mq e box auto doppio.

Classe Energetica: APE G 822.3

LA ZONA

In posizione panoramica e soleggiata, con incredibile vista su Cervino e Grand Mourailles e splendido affaccio sul campo a 18 buche del Golf Club del Cervino.
La casa si trova in posizione riservata e tranquilla, leggermente decentrata in quanto sopraelevata rispetto alla strada, ma a pochi passi dal centro. Ottima ubicazione anche per il raggiungimento degli i impianti sciistici.

La proprietà è situata all’ingresso di Cervinia, a circa 350mt dalla via pedonale.
Le funivie distano circa 600 mt.

NEI DINTORNI

A circa 200mt c’è un bar/panetteria, il verduriere e un noleggio sci. A pochi passi sono situati bar, ristoranti, la pasticceria, il supermercato, banca, scuola di sci.
La fermata dell’autobus è praticamente sotto casa.
La macchina non è necessaria per godersi appieno Cervinia.

Servizi condominiali

Parcheggio condominiale
Ascensore
Portineria
Deposito sci
Lavanderia
Solarium
Sala comune
Riscaldamento autonomo
Acqua calda centralizzata
Wi-Fi condominiale

Location